Secteurs de restriction à Gémenos

À Gémenos, le plan local d’urbanisme publié délimite 210 secteurs de restriction, sur 2 773,2 hectares — soit 84,5 % du territoire communal.

Par régime

Régime	Secteurs
secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	145
secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	65

Par nature

Motif	Secteurs
inondation	137
mouvements de terrain et cavités	63
feux de forêt	9
motif non précisé par le document	1

Les secteurs publiés

Libellé du document	N° sur le plan	Régime	Hectares ici	Validité du document
Incendie de forêt - inconstructible	R	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	2 644,1	06/10/2025
Incendie de forêt - prescription simple	B2	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	70,5	19/12/2019
Incendie de forêt - prescription simple	B2	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	27,7	19/12/2019
Incendie de forêt - prescription simple	B2	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	18,9	19/12/2019
Incendie de forêt - prescription renforcée	B1	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	7,3	19/12/2019
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	6,7	19/12/2019
Incendie de forêt - inconstructible	R	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	3,3	19/12/2019
Zone de ruisselement : Autre	Autre	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	3,0	15/12/2025
Mouvement de terrain - prescription simple effondrement	B2e	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	1,4	19/12/2019
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	1,3	19/12/2019
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	1,2	19/12/2019
Cuvette inondable	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,8	18/04/2024
Incendie de forêt - Zone inconstructible	R	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,4	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,3	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,3	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,2	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,2	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,2	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,2	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa faible	faible	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Mouvement de terrain - prescription simple effondrement	B2e	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	18/04/2024
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen forte hauteur	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa faible	faible	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa résiduel	résiduel	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	15/12/2025
Incendie de forêt - Zone inconstructible	R	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,1	15/12/2025
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,1	19/12/2019
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,1	19/12/2019
Mouvement de terrain - inconstructible effondrement	R1e	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,1	19/12/2019
Mouvement de terrain - prescription simple effondrement	B2e	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,1	19/12/2019
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa très fort (axe écoulement)	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025
Inondation - Modélisation aléa moyen	moyen	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,0	15/12/2025

150 autres secteurs de moindre surface dans cette commune.

Les documents d’urbanisme qui portent ces protections

Document	Éléments ici	Consulter
`200054807_PLUI_20251215_D`	140	document officiel
`200054807_PLUI_20260803_A`	70	document officiel

Un rapport daté sur Gémenos

Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.

Ce que contient le rapport

la liste datée des secteurs où le PLU publié limite ou interdit la construction dans la commune : libellé, numéro sur le plan quand le document le donne, sous-code du standard, surface
le ou les documents d’urbanisme qui les portent, avec leur date de validité et le lien vers le document officiel
ce que la couche ne dit pas : ni la parcelle cadastrale, ni les prescriptions du règlement — à lire en mairie
la source citée et la date de capture ; ⚠️ le rapport ne vaut pas certificat d’urbanisme

Prix : 19 € / entité

Ce que le rapport n'est PAS

Ce n'est ni un avis officiel ni un conseil juridique. Il dit ce qui est au registre à cette date, pas ce qu'il faut en conclure.

Ceci est un formulaire de commande. La demande nous parvient et nous la confirmons par e-mail avant tout paiement. Rien n'est débité à cette étape.

Vous avez une liste entière plutôt qu'une entité ? Voyez l'accès pour les professionnels.

⭐ Ce que la limitation change. Le PLU peut délimiter des secteurs où la construction est interdite (article R151-31 2° du code de l’urbanisme) ou soumise à des conditions spéciales (article R151-34 1°), pour des raisons environnementales, de risques ou d’intérêt général. ⚠️ Les règles exactes se lisent dans le règlement du PLU et auprès de la mairie ; les plans de prévention des risques et l’information des acquéreurs et locataires restent à consulter à part.

⚠️ Une absence ici ne prouve rien. Seuls les documents d’urbanisme numérisés et versés au Géoportail figurent dans cette couche : une commune absente de ces pages peut avoir des secteurs de restriction à son PLU.

Votre terrain est-il concerné par le PLU ?

Dites-nous la commune : nous répondons avec ce que le PLU publié en dit.

Vous êtes…Vous cherchez…

Gratuit et sans engagement. Nous ne sommes ni la commune ni un notaire.

Recensement indépendant — aucun lien commercial avec la commune. Nous posons la question pour vous sur un terrain situé dans un secteur de restriction auprès de la commune et des données publiques recensées. Que votre demande aboutisse, et quand, c'est la commune qui en décide.

La commune ne paie pas pour figurer ici : ce sont les documents publiés au Géoportail de l’Urbanisme. Corriger ou supprimer une donnée.

⚠️ Ces pages ne valent pas certificat. Elles reproduisent les prescriptions versées au Géoportail de l’Urbanisme. Qu’un terrain précis soit concerné se vérifie auprès de la mairie, qui délivre le certificat d’urbanisme.