Secteurs de restriction à Bièvres

À Bièvres, le plan local d’urbanisme publié délimite 108 secteurs de restriction, sur 281,6 hectares — soit 28,9 % du territoire communal.

Par régime

Régime	Secteurs
limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	75
secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	19
secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	14

Par nature

Motif	Secteurs
autre motif nommé	50
zone humide et ressource en eau	36
motif non précisé par le document	14
inondation	8

Les secteurs publiés

Libellé du document	N° sur le plan	Régime	Hectares ici	Validité du document
Périmètre zone humide potentielle	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	172,7	17/06/2025
Périmètre zone humide potentielle	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	49,8	17/06/2025
Zone Inondable (PPRI)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	37,6	17/06/2025
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	13,6	17/06/2025
Périmètre zone humide potentielle	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	10,5	17/06/2025
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	10,1	14/06/2022
CEV 85 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	8,6	14/06/2022
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	8,4	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	7,8	14/06/2022
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	7,5	14/06/2022
CEV 85 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	6,2	14/06/2022
CEV 65 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	6,0	14/06/2022
CEV 60 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	5,4	14/06/2022
CEV 65 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	5,4	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	4,7	17/06/2025
CEV 80 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	4,0	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	3,9	17/06/2025
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	3,3	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	3,3	17/06/2025
CEV 60 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	3,2	14/06/2022
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	3,2	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	3,1	14/06/2022
CEV 65 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	2,9	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	2,8	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	2,8	14/06/2022
Périmètre zone humide potentielle	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	2,8	17/06/2025
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	2,6	14/06/2022
CEV 60 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	1,9	14/06/2022
CEV 65 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	1,9	14/06/2022
CEV 70 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	1,7	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	1,6	14/06/2022
Zone Inondable (Sygrie)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	1,6	17/06/2025
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	1,2	14/06/2022
CEV 65 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	1,1	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	1,0	14/06/2022
Zone Inondable (Sygrie)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,9	17/06/2025
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,9	14/06/2022
Zone Inondable (Sygrie)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,9	17/06/2025
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,8	14/06/2022
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,8	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,8	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,7	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,7	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,6	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,6	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,6	14/06/2022
CEV 75 %	—	secteur avec conditions spéciales de constructibilité (R151-34 1°)	0,6	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,6	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,5	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,5	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,5	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022
Zone Inondable (Sygrie)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	17/06/2025
Zone Inondable (Sygrie)	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	17/06/2025
Zone non aedificandi - cours d'eau - 10 m depuis la berge	—	secteur avec interdiction de constructibilité (R151-31 2°)	0,4	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022
Zone humide	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022
Bande inconstructible de 10 mètres de part et d'autre d'un cours d'eau au titre de l'article L.113-29 du CU	—	limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques ou d'intérêt général (sans précision)	0,4	14/06/2022

48 autres secteurs de moindre surface dans cette commune.

Les documents d’urbanisme qui portent ces protections

Document	Éléments ici	Consulter
`91064_PLU_20251224`	108	document officiel

Un rapport daté sur Bièvres

Les pages de ce site sont gratuites et le resteront : un fait officiel n'appartient à personne. Ce qui se paie, c'est le travail de compilation — ce que les registres publics disent de cette entité à une date, et ce qu'ils n'en disent pas.

Ce que contient le rapport

la liste datée des secteurs où le PLU publié limite ou interdit la construction dans la commune : libellé, numéro sur le plan quand le document le donne, sous-code du standard, surface
le ou les documents d’urbanisme qui les portent, avec leur date de validité et le lien vers le document officiel
ce que la couche ne dit pas : ni la parcelle cadastrale, ni les prescriptions du règlement — à lire en mairie
la source citée et la date de capture ; ⚠️ le rapport ne vaut pas certificat d’urbanisme

Prix : 19 € / entité

Ce que le rapport n'est PAS

Ce n'est ni un avis officiel ni un conseil juridique. Il dit ce qui est au registre à cette date, pas ce qu'il faut en conclure.

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⭐ Ce que la limitation change. Le PLU peut délimiter des secteurs où la construction est interdite (article R151-31 2° du code de l’urbanisme) ou soumise à des conditions spéciales (article R151-34 1°), pour des raisons environnementales, de risques ou d’intérêt général. ⚠️ Les règles exactes se lisent dans le règlement du PLU et auprès de la mairie ; les plans de prévention des risques et l’information des acquéreurs et locataires restent à consulter à part.

⚠️ Une absence ici ne prouve rien. Seuls les documents d’urbanisme numérisés et versés au Géoportail figurent dans cette couche : une commune absente de ces pages peut avoir des secteurs de restriction à son PLU.

Votre terrain est-il concerné par le PLU ?

Dites-nous la commune : nous répondons avec ce que le PLU publié en dit.

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Recensement indépendant — aucun lien commercial avec la commune. Nous posons la question pour vous sur un terrain situé dans un secteur de restriction auprès de la commune et des données publiques recensées. Que votre demande aboutisse, et quand, c'est la commune qui en décide.

La commune ne paie pas pour figurer ici : ce sont les documents publiés au Géoportail de l’Urbanisme. Corriger ou supprimer une donnée.

⚠️ Ces pages ne valent pas certificat. Elles reproduisent les prescriptions versées au Géoportail de l’Urbanisme. Qu’un terrain précis soit concerné se vérifie auprès de la mairie, qui délivre le certificat d’urbanisme.